¿Sabes qué es una hipoteca? Infórmate aquí.
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"Una hipoteca representa un contrato establecido entre usted y un prestamista, el cual faculta al prestamista a confiscar su inmueble si no realiza el pago del préstamo concedido más los intereses correspondientes.
Estos créditos se destinan generalmente para comprar una propiedad o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya posee.
Aspectos clave para considerar al examinar diferentes hipotecas:
- Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.
- Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.
- Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.
Escoja una hipoteca que se ajuste a su capacidad de pago, no únicamente por la que sea elegible
Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre refleja lo que usted puede pagar de forma mensual sin poner en riesgo su salud financiera. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué pago mensual se adapta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y haga clic aquí el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Este planteamiento le permitirá tomar una decisión informada y responsable sobre su hipoteca, asegurándose de que se adapte a sus necesidades y capacidades financieras actuales." Report this page